许家印的恒大地产怎么了？|交付验房

前段时间杭州交房联合绿城装修管家推出了第一期免费验房活动，今天娜姐就和绿城专业验房师一起为幸运获奖的Y女士提供验房服务。

Y女士的物业位于恒大水晶国际广场（恒大澜玉水晶熙园），这是一套202方的精装大户型，按照当初宣传的楼盘定位和2015年楼市低迷时入手的价格，娜姐主观上期待验的应是一套高品豪宅。现实却糟糕得让娜姐大跌眼镜。

漏水、脱胶、污渍问题一大堆

PART1  套内验房情况

据Y女士讲述，从4月下旬的差一点收房，到今天（6月6日），将近45天的时间，她几乎天天都在这里“督工”开发商对她家进行整修。首先发现的是连着客厅的次卧漏水，再是主卧的卫生间漏水，上上周准备收房的时候另一个次卧的卫生间漏水，Y女士说物业天天催着她收房，不是她不想收，实在是没法收，漏水的问题还好是看得见，还有些电的问题，不敢想象。她想通过验房，里里外外看一下还有哪些问题。

1#修了又修，仍存在漏水隐患

先说大问题，4月开始，Y女士因为三处漏水的问题让开发商进行维修，目前两处解决，还有一处施工状，今天验房的时候又发现一处疑似漏水的地方，只能庆幸发现在收房之前，哎~

次卧卫生间漏水修补

漏水维修

明显水渍

2#多处电线裸露 存在安全隐患

三个卫生间的梳妆镜的下方和洗脸台的下方的电线都外露着，验房师特意用红色贴纸标注了，说轻巧了是细节问题，说严肃了则是关乎安全，是生死问题。

电线外露（1）

电线外露（2）

电线外露（3）

 电线外露（4）

3#扇扇门窗都有问题 绝了

毫不夸张，每一扇门上都有孔洞，Y女士看着被贴满问题的门，摇摇头说算了算了，也只能算了。问题实在太多，9张图都放不下窗户异响的问题。

掉落的门吸

无法反锁的入户门

门一扇门都是孔洞

9张图都放不下的窗户异响问题

4#没有一排开关是平行的 缝隙足以看清里面的水泥

同样是9张图都放不下，开关装得歪歪扭扭，怎么看都是别扭，还有将近一厘米的缝隙，哪怕没有强迫症都不能忍。

9张图都放不下歪歪扭扭的开关

5#污渍和问题墙面

本来是提升品质的墙纸，结果不是这里污痕就是那边大裂缝，还有外翻。

9张图都放不下污渍等墙面问题

6#地板内凹

配有卫生间的房间地板不约而同地出现了地板内凹地问题。

地板内凹

地板内凹

7#墙面和地面空鼓

墙面空鼓

地面空鼓

8#松脱的围栏和各种脱胶

多处脱落和开胶，嗯，这真的是还没有交付的恒大出品精装房。

围栏松脱（1）

围栏松脱（2）

无处隐藏的脱胶

9#这样的设计是要为难谁的脑洞

一般情况，厨房吊顶都是铝扣板，可以拆卸，这样煤气管道就可以从铝扣板里通过，方便维修方便检测。这里奇葩地做了石膏板，煤气管道就只能这样裸在外面了。这个外露的煤气管道，目前所有202方户型的所有户主都没想好怎么处理它。包一下？美化一下？此处欢迎广大设计师建言。据说202方户型还好，小户型的燃气灶和热水器是面对面安装的，安全风险大到不建议在家开火，要么就把两个位置大挪移。

这一套房验下来，经验丰富动作麻利的验房师傅都花了3个多小时，用完了整整两卷标记纸。娜姐原以为这已经够多问题了，结果恒大在杭州的另一个盘恒大帝景曾经创下89方验房耗时记录，89方耗时3个多小时，谁都不服就服恒大的问题多。（实名表扬绿城装修管家验房师，认真负责）

整整两卷

PART2 小区环境

套内情况已是这样，公共区域呢？Y女士说去年年底的时候你们没看到！今年终于赶上市政绿化水平了！

小区绿化（1）

小区绿化（2）

绑上了假花的樱花树

被今天一阵大风刮倒的树

随意排放的空调水

小区内破损（1）

小区内破损（2）

PART3 项目概况

写到这里，娜姐已经没什么兴致讲项目的基本情况和市场表现了，有兴趣的朋友加好友聊。

娜姐说：

1.后台有朋友问娜姐选盘的标准，明人不说暗话：楼盘知名度高、业主关注多优先；

大家尽管猜猜下期交房实录讲谁家的楼盘

2.最近关注楼盘：天城府天著、天阳武林邸、名城博园、上实海上海、郡西澜山

3.娜姐不求打赏，但求分享朋友圈，快让购房者团结到娜姐这儿来吧，么么哒❤️